1970〜1980年築, 専有面積49.29㎡〜69.29㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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--万円/㎡
前年比--
南砂住宅8号棟
東京都江東区南砂二丁目
東京メトロ東西線 / 東陽町駅 徒歩8分
1975年築 / 14階建 / 511戸 / SRC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
3,988万円
67.3万円/㎡
2,807
3,595
4,382
5,170
AI査定結果
推定相場価格
3,988万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,595万円〜4,382万円
60.6万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月30日
南砂住宅8号棟
3,280万円（55.3万円/㎡）/ 8階 / 59.29㎡ / 3DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴75件の平均平米単価は62.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 3,280万円 | 55.3万円 | 8階 | 59.29㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2026/04/18 | 3,280万円 | 55.3万円 | 8階 | 59.29㎡ | 3DK+S | 南東 |
| 2026/04/04 | 3,900万円 | 63.6万円 | 4階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/28 | 4,199万円 | 68.5万円 | 4階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 3,680万円 | 61.4万円 | 2階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 4,490万円 | 74.0万円 | 12階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/12 | 3,760万円 | 62.8万円 | 2階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/01/31 | 4,280万円 | 70.6万円 | 10階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/14 | 3,680万円 | 61.4万円 | 9階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,980万円 | 66.4万円 | 10階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/09 | 3,780万円 | 67.6万円 | 7階 | 55.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 3,480万円 | 58.1万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 3,980万円 | 66.4万円 | 10階 | 59.92㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/08/25 | 4,180万円 | 69.8万円 | 10階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 4,180万円 | 69.8万円 | 10階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 3,480万円 | 58.1万円 | 13階 | 59.92㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 4,180万円 | 69.8万円 | 10階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 4,090万円 | 68.3万円 | 11階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 4,090万円 | 68.3万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,290万円 | 71.6万円 | 14階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 4,290万円 | 71.6万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 3,680万円 | 61.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,580万円 | 59.7万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 3,980万円 | 66.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 56.8万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/11 | 4,090万円 | 73.1万円 | 11階 | 55.95㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,980万円 | 66.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/12/06 | 3,780万円 | 63.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/28 | 4,080万円 | 66.6万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 4,290万円 | 70.7万円 | 14階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 3,280万円 | 54.7万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 3,680万円 | 60.7万円 | 6階 | 60.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,780万円 | 62.3万円 | 6階 | 60.65㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/28 | 4,080万円 | 68.1万円 | 8階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/27 | 3,490万円 | 58.2万円 | 7階 | 59.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,180万円 | 51.3万円 | 12階 | 61.97㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/27 | 3,380万円 | 56.4万円 | 11階 | 59.92㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/23 | 4,080万円 | 67.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/17 | 4,080万円 | 67.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 4,090万円 | 67.4万円 | 5階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 4,280万円 | 71.4万円 | 14階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/07/02 | 4,080万円 | 67.3万円 | 5階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 3,580万円 | 60.4万円 | 3階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,000万円 | 49.5万円 | 11階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 3,090万円 | 51.6万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,490万円 | 58.9万円 | 3階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 3,200万円 | 52.8万円 | 11階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/30 | 3,888万円 | 64.1万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/29 | 3,888万円 | 64.1万円 | 9階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,988万円 | 65.8万円 | 9階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,790万円 | 63.3万円 | 9階 | 59.92㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,090万円 | 66.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,090万円 | 66.7万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 4,090万円 | 67.4万円 | 3階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,990万円 | 65.8万円 | 12階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,390万円 | 54.7万円 | 4階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,988万円 | 65.8万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 4,088万円 | 67.4万円 | 9階 | 60.65㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/05 | 3,380万円 | 56.4万円 | 8階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 4,088万円 | 67.4万円 | 9階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/24 | 3,380万円 | 57.0万円 | 8階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/23 | 3,580万円 | 57.8万円 | 4階 | 61.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/14 | 3,090万円 | 50.9万円 | 11階 | 60.65㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 54.1万円 | 11階 | 60.65㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,190万円 | 52.6万円 | 11階 | 60.65㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,990万円 | 65.1万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 4,080万円 | 67.3万円 | 12階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,070万円 | 50.1万円 | 6階 | 61.28㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 68.2万円 | 3階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 4,280万円 | 70.6万円 | 12階 | 60.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 3,280万円 | 54.7万円 | 9階 | 59.92㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 58.1万円 | 9階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 62.1万円 | 3階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 3,980万円 | 66.4万円 | 9階 | 59.92㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/05/23 | 3,380万円 | 56.4万円 | 14階 | 59.92㎡ | 2SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 南砂住宅8号棟 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 3,280万円 | 55.3万円 | 59.29㎡ | 3DK+S | 8階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 越中島ハイツ1号棟 江東区越中島三丁目 | 越中島駅7分 | 3,980万円 | 65.5万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 越中島三丁目ハイツ 江東区越中島三丁目 | 越中島駅5分 | 4,180万円 | 68.8万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1980年 | 464戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 北砂四丁目住宅 江東区北砂四丁目 | 南砂町駅15分 | 2,599万円 | 48.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1972年 | 526戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 公社南砂住宅 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅8分 | 4,090万円 | 67.4万円 | 60.65㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 511戸 | SRC |
| 2024/10/02 | JKK東京南砂住宅 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 3,380万円 | 61.1万円 | 55.34㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 1974年 | 559戸 | SRC |
| 2024/05/14 | JKK東京南砂住宅 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅8分 | 3,100万円 | 54.3万円 | 57.13㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | - | 1974年 | 559戸 | SRC |
| 2024/03/24 | 北砂四丁目住宅 江東区北砂四丁目 | 南砂町駅15分 | 2,598万円 | 48.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1972年 | 526戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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